Key Factors Shaping Millennials' Decisions to Choose Sharia Mortgage Financing

Faila Sufa; Nursanita Nursanita

doi:10.33476/jamer.v3i2.210

Authors

Faila Sufa Indonesia College of Economics (STEI), Jakarta
Nursanita Nursanita Indonesia College of Economics (STEI), Jakarta

https://doi.org/10.33476/jamer.v3i2.210

Keywords:

Sharia KPR, House Prices, House Location, promotions, Income, Religiosity, Millennial Generation Decisions

Abstract

This study examines the factors influencing millennials' decisions to take Sharia mortgages. It employs causal hypothesis testing with a quantitative approach, using multiple linear regression analysis via SPSS Statistics 25. The population includes DKI Jakarta residents aged 20-40 years with income or employment. A sample size of 100 respondents was determined using the Slovin formula based on the Nine Targeted Samples Method. Primary data were collected through online questionnaires distributed via Google Forms. The study findings reveal that house prices positively and significantly affect millennials' decisions to opt for Sharia mortgages. Conversely, house location has a significant negative effect on their decisions. Additionally, promotion and religiosity both have positive and significant influences on the decision to take Sharia mortgages. The results underscore the importance of promoting the benefits and advantages of Sharia mortgages, particularly highlighting their differences from conventional mortgages. The implications of these findings suggest that stakeholders should provide clear, accessible, and educational information to help millennials understand the unique features of Sharia mortgages. By addressing pricing, location concerns, and promotional efforts while aligning with religious values, organizations can better cater to the preferences of this demographic, ultimately increasing the adoption of Sharia-compliant financial products.

References

Ahmad, L., & Sulistiana, T. (2021). Analisis Uang Muka dalam Akad Murabahah pada Kredit Pemilikan Rumah (Studi pada BNI Syariah KCP Jababeka Cikarang Bekasi). Jurnal Ekonomi Syariah Pelita Bangsa, 6(1), 55–64. https://doi.org/10.37366/jespb.v6i01.177

Andespa, R. (2017). Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Minat Nasabah dalam Menabung di Bank Syariah. Al Masraf: Jurnal Lembaga Keuangan dan Perbankan, 2(1), 43–57. https://doi.org/10.46821/bharanomics.v1i2.152

Azizah, L. N. (2019). Analisis Pengaruh Harga, Pendapatan, Lokasi, dan Fasilitas Terhadap Permintaan Rumah Subsidi (Studi Kasus Perumahan Planet Green Tambora Lamongan). Media Mahardika, 17(3), 444–450. https://doi.org/10.29062/mahardika.v17i3.101

Brant, K., & Castro, S. (2019). You can’t ignore millennials: Needed changes and a new way forward in entitlement research. You Can’t Ignore Millennials: Needed Changes and a New Way Forward in Entitlement Research. https://doi.org/10.1111/1748-8583.12262

Christopher Kurz, Geng Li, and D. J. V. (2018). Finance and Economics Discussion Series Divisions of Research & Statistics and Monetary Affairs Federal Reserve Board , Washington , D . C . Credit Derivatives and Risk Management. Finance and Economics, 32(3), 20. http://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1750286

Debby Cynthia, H. H. (2022). Pengaruh Lokasi dan Kualitas Pelayanan Terhadap Keputusan Pembelian. Manajemen Sumber Daya Manusia, Administrasi dan Pelayanan Publik, IX No. 1, 105. https://doi.org/10.37606/publik.v9i1.256

Elrangga, GB (2017). Analisis Pengaruh Tingkat Pendapatan, Jumlah Keluarga Tanggungan, Tingkat Pendidikan, Usia, dan Lokasi Perumahan Terhadap Permintaan Kredit Pemilikan Rumah di Bank BTN (studi kasus kota Malang tahun 2014). Jurnal Ekonomi dan Bisnis, Vol.12, No.7, Juni.

Erinawati, F., & Syafarudin, A. (2021). Pengaruh kualitas pelayanan, harga, promosi terhadap keputusan. Ilmu Amnajemen Dan Kewirusahaan, 1(10.46306), 136. https://doi.org/10.46306/vls.v1i1.10

Ganim, S. N., Nobelson, & Pusporini. (2021). Pengaruh Harga, Promosi, Dan Kualitas Produk Terhadap Keputusan Pembelian Perlengkapan Olahraga Reebok. 2, 496–510. https://doi.org/10.32477/jrabi.v2i2.487

Hadija, N., Nurfitriani. (2019). Pengaruh religisuitas dan Lokasi terhadap Keputusan nasabah memilih BRI Syariah dalam transaksi kredit kepemilikan rumah (KPR) syariah. Jurnal Ilmu Perbankan dan Keuangan Syariah. https://doi.org/10.24239/jipsya.v1i2.10.37-55

Hoolachan, J., & McKee, K. (2019). Inter-generational housing inequalities: ‘Baby Boomers’ versus the ‘Millennials.’ Urban Studies, 56(1), 210–225. https://doi.org/10.1177/0042098018775363

Khoirudin, Rifki. 2017. Determinan yang Memengaruhi Jumlah Permintaan Kredit Pemilikan Rumah di Indonesia. Jurnal Ilmu Ekonomi dan Studi Pembangunan, 17(2): 105-120. https://doi.org/10.30596/ekonomikawan.v17i2.1794

Kotler, P dan Armstrong, G. (2014). Principles of Marketing 15th Edition. Pearson. United States of America.

Madina, T. (2019). Pengaruh Pendapatan Keluarga Terhadap Perilaku Konsumsi Rumah Tangga Dalam Persepektif Islam Studi Kasus Kecamatan Ilir Timur II Palembang. Jurnal Pemikiran dan Pengembangan Ekonomi Syariah, IV(2), 17

Maharani, N. S. (2020). Pengaruh Promosi dan Fluktuasi Harga Emas Terhadap Minat Nasabah pada Produk Tabungan Emas. Muhasabatuna: Jurnal Akuntansi Syariah, 2(1), 57. https://doi.org/10.54471/muhasabatuna.v2i1.702

Muhtarom, A., Syairozi, M. I., & Yonita, H. L. (2022). Analisis Persepsi Harga, Lokasi, Fasilitas, dan Kualitas Pelayanan terhadap Loyalitas Pelanggan Dimediasi Keputusan Pembelian (Studi Kasus pada Umkm Skck (Stasiun Kuliner Canditunggal Kalitengah) Metode Structural Equation Modelling (SEM) - Partial Least. EKOMBIS REVIEW: Jurnal Ilmiah Ekonomi Dan Bisnis, 10(S1), 391–402. https://doi.org/10.37676/ekombis.v10is1.2018

Pratiwi Veronika Katuk, A. T. (2019). Pengaruh Produk, Harga, Lokasi, dan Promosi Terhadap Keputusan Menjadi Nasabah Di Bank BNI Kantor Cabang Pembantu Bahu. EMBA, VII(4), 4820

Qarizah, A., & Prabowo, SP (2019). Pengaruh Bauran Pemasaran Terhadap Pelanggan Keputusan Pengambilan KPR Syariah di Bank Jatim Syariah Surabaya. Jurnal Ekonomi Islam, 53(9), 1689–1699.

Rissa Mustika Sari, P. (2021). Pengaruh Harga dan Kualitas Produk Terhadap Keputusan Pembelian (Survei Pelanggan Produk Sprei Rise). Jurnal Ilmiah MEA (Manajemen, Ekonomi, dan Akuntansi), V(3), 1175. https://doi.org/10.56589/keizai.v3i2.292

Romdhoni, AH, & Sari, DR (2018). Pengaruh Pengetahuan, Kualitas Pelayanan, Produk, dan Religiusitas Terhadap Minat Nasabah Menggunakan Produk Simpanan Pada Lembaga Keuangan Mikro Syariah. Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam, 4(02), 136. https:// doi.org/10.29040/jiei.v4i02307

Satria, Muhammad Rizal dan Sentiani, Tia. 2018. Analisis Perbandingan Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Pada Bank Konvensional dengan Pembiayaan Murabahah (KPR) Pada Bank Syariah (Studi Kasus Pada Bank BJB dengan Bank BJB Syariah). Jurnal Amwaluna, 2(1) Januari: 116-126. https://doi.org/10.29313/amwaluna.v2i1.2880

Sofiyanto, I., Fathoni, A., & Haryono, A. T. (2016). Pengaruh Lokasi, Tingkat Suku Bunga, Kualitas Pelayanan Terhadap Kepuasan Nasabah Kredit Pemilikan Rumah (Studi Empiris Pada PT. Bank Tabungan Negarq (Persero) Cabang Semarang). Journal of Management, 2(2), 110. Retrieved from http://jurnal.unpand.ac.id/index.php/MS/article/view/513

Sukmawati, E. (2020). Pengaruh Pendapatan dan Suku Bunga Terhadap Keputusan Pengambilan KPR Pada PT Bank Tabungan Negara (PERSERO) TBK Cabanag Prabumulih. Islamic Banking, v (2), 56. https://doi.org/10.36908/isbank.v5i2.116

Tarigan, Nostra. (2019). Kenaikan Harga Rumah Lebih Tinggi dari Kenaikan Gaji. Tersedia di www.ekonomi.bisnis.com, diakses pada 20 Maret 2019.

Utami, AB, Zain, FH, & Marwata. (2017). Pengaruh Harga, Pendapatan dan Lokasi pada Fase II Bekasi Barat. Ekonomi, 12(2), 92–93

Waluya, A. H., Arifin, S., Yasid, A., & Ritonga, I. (2022). Intensi Generasi Milenial Kota Banda Aceh terhadap Produk KPR Syariah. Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam, 8(3), 2545–2554. Retrieved from http://dx.doi.org/10.29040/jiei.v8i3.6419

Wardani, D. S., Maksum,A. (2023) Analisis Tingkat literasi keuangan syariah generasi milenial di DKI Jakarta. Jurnal Al Azhar IndonesiA Seri Ilmu Sosial 4(1). https://doi.org/10.36722/jaiss.v4i1.1411

Wijayanti, T., Hidayat, F. (2020). Minat Generasi Milenial Terhadap Produk Pembiyaan KPR Bank Syariah. Jurnal Pendidikan. https://doi.org/10.26618/equilibrium.v8i2.3460